L'aggiunta di un caricabatterie per veicoli elettrici a casa tua ne aumenta il valore: ecco quanto

Jun 21, 2023

Aggiungere un caricabatterie per veicoli elettrici a casa tua può davvero aumentarne il valore in termini di vendita?

I veicoli elettrici sono di gran moda. È facile immaginare un futuro in cui i veicoli elettrici saranno di fatto la modalità di trasporto per i consumatori di tutti i giorni e le infrastrutture di ricarica dovranno progredire insieme all’uso dei veicoli elettrici.

Parte di questo progresso nelle infrastrutture di ricarica si estende al mercato immobiliare. Se hai un veicolo elettrico a casa, vorrai ricaricarlo anche lì, giusto? Ma aggiungere un caricabatterie per veicoli elettrici a casa tua ne aumenta il valore? Oppure scoraggerebbe i potenziali acquirenti?

Il tuo veicolo elettrico può ricaricarsi a casa utilizzando due metodi distinti. Il primo metodo è tramite la comune presa da 120V che potete trovare in ogni casa. Utilizzando il cavo fornito dal produttore, tutto ciò che devi fare è collegare il tuo veicolo elettrico a una presa convenzionale e iniziare a caricare la tua auto.

Lo svantaggio di questo metodo, chiamato ricarica di Livello 1, è che è molto più lento della ricarica di Livello 2 o Livello 3 più avanzata e molto più veloce. La soluzione a questo dilemma è installare in casa un caricabatterie L2, che garantisce una ricarica molto più rapida. Ciò è particolarmente utile se si dispone di un veicolo elettrico ad alte prestazioni, che consuma molto di più la batteria durante l'uso quotidiano.

Il bello dell'installazione di un caricabatterie L2 per la tua casa, incluso l'hardware ausiliario necessario per farlo funzionare, è che stai sostanzialmente aggiungendo valore alla tua casa sotto forma di una funzionalità che i proprietari di casa contemporanei cercheranno mentre cercano la casa dei loro sogni.

Quando installi un caricabatterie L2 a casa tua, sia esso cablato o semplicemente collegato a una presa da 240 V, rendi la tua casa a prova di futuro. E gli stai anche aggiungendo valore.

Secondo Rivervale Leasing, dopo aver considerato i prezzi di 1.000 case nel Regno Unito, le case con un caricabatterie L2 vengono vendute a circa il 13% in più rispetto al prezzo medio delle case nella zona. Inoltre, su 1.000 case esaminate, il 76% ha mostrato un aumento di valore quando disponeva di un caricabatterie L2 come parte della propria infrastruttura, rispetto alle altre case della zona.

È chiaro che il mercato immobiliare si sta muovendo verso una fascia demografica più giovane. Millennial e Zoomer si stanno affacciando al mercato immobiliare con nuove richieste per la casa ideale. A causa del cambiamento epocale nelle vendite di veicoli dalla benzina all’elettrico, questi nuovi acquirenti si aspetteranno un’infrastruttura di ricarica per veicoli elettrici come parte di ogni casa che acquisteranno.

Ciò sarà particolarmente vero se la casa si trova in un'area con poco accesso ai caricabatterie pubblici L2 o L3. Se una casa si trova in una zona più appartata che non ha un facile accesso ai caricabatterie pubblici, allora la necessità di un caricabatterie L2 domestico diventa improvvisamente una priorità enorme.

Al momento, la ricarica più veloce che puoi ottenere a casa tua è L2, ma non sarebbe del tutto fuori questione immaginare un futuro in cui le case dispongano di stazioni di ricarica rapida L3 cablate nei loro garage. Naturalmente, se queste nuove generazioni stanno acquistando una casa e il loro mezzo di trasporto è un veicolo elettrico, una casa non adeguatamente attrezzata con un caricabatterie L2 potrebbe essere un problema.

Quando installi un caricabatterie L2 a casa tua, stai essenzialmente rendendo la tua casa a prova di futuro. Per non parlare del fatto che stai anche installando un componente hardware che renderà la tua esperienza di possesso di un veicolo elettrico molto più piacevole. Ciò è particolarmente vero se il tuo tragitto giornaliero è impegnativo e richiede una ricarica robusta ogni notte.

I caricabatterie L1 possono aggiungere circa cinque miglia di autonomia ogni ora, quindi puoi aspettarti di recuperare circa 50 miglia di autonomia dopo una ricarica notturna completa. Per molte persone questo non è sufficiente e investire in un caricabatterie L2 per la tua casa (che consente a un veicolo di recuperare il 100% della sua autonomia in una notte di ricarica) diventerà una necessità.

Ma l’investimento ne vale sicuramente la pena, soprattutto considerando che il costo medio di installazione di un caricabatterie L2 in casa è di circa $ 1.200, secondo FIXR. Nel costo è compreso il caricabatteria Livello 2, più la presa 240V e il fissaggio a muro. Tuttavia, il modo più economico per ricaricare il tuo veicolo elettrico è trovare stazioni di ricarica gratuite.