Un piano ambizioso per trasformare la Atlantic Avenue di Brooklyn avanza lentamente

Dec 13, 2023

Un piano ambizioso e a lungo dibattuto che trasformerebbe un tratto della Atlantic Avenue di Brooklyn, che ora presenta una serie di bassi edifici industriali e carrozzerie in un nuovo corridoio di appartamenti e attività commerciali, si sta avvicinando sempre di più alla realtà.

Nel descrivere il cosiddetto "Piano ad uso misto di Atlantic Avenue", i pianificatori indicano i quartieri vicini come Boerum Hill come esempio di come potrebbe apparire l'arco di 13 isolati dell'Atlantico tra Vanderbilt e Nostrand Avenue. Anche se i dettagli rimangono scarsi, potrebbero esserci negozi, ristoranti e un mix di prezzi di mercato e alloggi a prezzi accessibili.

L'intersezione tra Atlantic Avenue e Nostrand Avenue a Brooklyn. (Theodore Parisienne/per il New York Daily News)

Ma durante l’incontro finale del gruppo di lavoro pubblico della scorsa settimana e con il piano che va avanti, i facilitatori hanno riconosciuto che molti residenti locali hanno detto loro che temono che ciò possa avere lo stesso risultato di altri sforzi simili in tutta la città: spingere fuori i residenti a basso reddito che hanno a lungo chiamato la casa del quartiere mentre la gentrificazione mette radici.

"Sono preoccupata al 100%, ed è questo che mi ha fatto venire fuori", ha detto Mimi Mitchell, sostenitrice degli inquilini e membro del Brooklyn Community Board 8 che ha partecipato al seminario. "Ciò che mi preoccupa è la continua perdita di persone di colore, in particolare di persone di colore e di colore, in questi quartieri e di piccoli imprenditori di colore e di colore."

Era anche preoccupata che il quartiere perdesse il suo carattere a causa dell'espulsione dei residenti di lunga data.

"[Sono preoccupato per] il tipo di vicini che ora si stanno trasferendo nella zona e la loro comprensione della ricca storia della zona e dei suoi antichi abitanti, e spero che possano rispettare alcune delle tradizioni che il quartiere ha già stabilito e non voglio venire a cambiarli completamente," ha detto.

Il piano rizonerebbe il nodo chiave est-ovest di Atlantic Avenue e gli isolati vicini per consentire una maggiore densità e uno sviluppo ad uso misto di proprietà residenziali, commerciali e industriali nel tratto in gran parte basso. Secondo City Planning, le attuali regole di zonizzazione della zona – sostanzialmente invariate da oltre 60 anni – impediscono la costruzione di nuove abitazioni e per lo più limitano gli edifici industriali a solo uno o due piani. Fanno parte del piano anche parti delle adiacenti Bedford-Stuyvesant e Crown Heights.

La mappa sopra mostra l’area di studio principale in cui si stanno prendendo in considerazione l’uso del territorio e i cambiamenti di zonizzazione, insieme alle aree cuscinetto per identificare altre opportunità del piano di quartiere, in particolare per il settore pubblico e gli investimenti di capitale. (NYC.gov)

Il rinnovamento di Atlantic Avenue è uno dei numerosi cambiamenti di destinazione d'uso a livello di quartiere intrapresi dall'amministrazione del sindaco Eric Adams. Si prevede che una nuova zonizzazione in alcune parti del Bronx dove sono previste nuove stazioni Metro-Nord entrerà nel processo di revisione formale entro la fine dell'anno, mentre una nuova zonizzazione della Giamaica, annunciata nel Queens la scorsa settimana, è ancora nelle sue fasi iniziali.

"Vogliamo essere una comunità in cui le persone possano vivere e lavorare", ha detto al Daily News Crystal Hudson, il membro del consiglio locale che guida il progetto Atlantic Avenue. "Penso che questo sia un esempio di quello che potrebbe essere un ottimo piano per un corridoio molto problematico sia dal punto di vista del panorama stradale che della sicurezza stradale... Potrebbe davvero essere più un connettore tra tutte quelle comunità e quartieri piuttosto che un divisore."

Agli occhi di molti progettisti, la sezione in questione di 13 isolati è matura per una revisione. E mentre i dettagli su come esattamente il quartiere potrebbe trasformarsi non saranno noti fino a quando il processo di rizonizzazione non sarà noto, il sito web del progetto include un'immagine di una vivace strada alberata di Boerum Hill con attività commerciali al piano terra come esempio di una soluzione mista. utilizzare il futuro per Atlantic Avenue.

I facilitatori dei recenti incontri hanno evidenziato ciò che la comunità ha detto loro di volere: alloggi più accessibili, più spazi aperti e opportunità di lavoro più ben retribuite, in particolare per le persone senza laurea.