Altri laboratori e alloggi piantati vicino a Boston Landing

Jun 22, 2023

Le società di sviluppo immobiliare IQHQ e Hines stanno nuovamente espandendo la loro presenza locale con proposte per sviluppare laboratori e appartamenti vicino alla fermata del treno pendolare Boston Landing, aggiungendo ulteriore sviluppo a un tratto di Allston-Brighton dove sono in corso o in corso numerosi progetti su larga scala. hanno recentemente ottenuto l'approvazione della città.

Hines, un colosso immobiliare con sede a Houston conosciuto localmente per la torre ora in costruzione in cima alla South Station, ha proposto un condominio di 316 unità al 22-24 Pratt St. in collaborazione con Calare Properties con sede a Framingham. Un'entità gestita da Hines ha acquistato una casa a 24 Pratt St. per 1 milione di dollari in agosto.

La proprietà si trova immediatamente accanto a una strada trasversale che conduce a un ampio edificio industriale a un piano in 22 Pratt St. L'edificio, attualmente sede del Superior Automotive Warehouse, si trova di fronte ai binari ferroviari per pendolari vicino al tanto atteso progetto multimodale I-90 Allston proposto eventualmente raddrizzare l'autostrada lungo i binari della ferrovia.

Annuncio

Il sito di Pratt Street confina con Allston Green, un complesso residenziale compatto di tre edifici e 349 unità vicino al punto in cui Cambridge Street attraversa l'autostrada che è stato approvato dal consiglio della Boston Planning and Development Agency nel dicembre 2020. È anche proprio lungo la Pike da due ulteriori progetti approvati dal consiglio della BPDA il mese scorso: un laboratorio di 12 piani e un edificio residenziale di sette piani sulle strade Braintree ed Everett, e un condominio di 150 unità a 52 Everett St. Il progetto condominiale di Everett Street è il quinto edificio a uscire la riqualificazione di un negozio di alimentari Stop & Shop accanto al campus ad uso misto Boston Landing e alla fermata Commuter Rail.

Hines propone di demolire le proprietà esistenti al 22-24 Pratt St. e di costruire al loro posto 316 appartamenti, di dimensioni variabili dai monolocali alle unità con tre camere da letto, con spazi aperti, parcheggio e "usi attivati" al piano terra.

"Il Progetto ha facciata e accesso a Pratt Street", ha scritto Sean Sacks, capo dell'ufficio di Hines a Boston, in una lettera di intenti del 3 aprile alla BPDA. "Il progetto offre l'opportunità di trasformare un sito sottoutilizzato in alloggi orientati al transito tanto necessari."

Annuncio

Nel frattempo, IQHQ, sviluppatore di scienze della vita con sede in California, propone di demolire l'attuale proprietà commerciale a un piano al 103 North Beacon St., immediatamente fuori dal campus di Boston Landing, e costruire un laboratorio di 150.000 piedi quadrati con spazio commerciale e due livelli sotterranei. parcheggio. Si trova inoltre proprio lungo North Beacon Street rispetto all'edificio che ospita lo studio di prove musicali del Sound Museum, dove IQHQ sta progettando un campus laboratorio composto da tre edifici per un totale di oltre 412.000 piedi quadrati.

Il costruttore prevede che il sito di 103 North Beacon St. "come un canale per le attività", con marciapiedi molto ampi lungo entrambe le strade North Beacon e Arthur Street per "facilitare che Arthur Street diventi il ​​connettore tra Boston Landing e il North Beacon Street Corridor", ha affermato l'avvocato. Darren M. Baird ha scritto in una lettera di intenti il ​​4 aprile alla BPDA.

IQHQ sta sviluppando molti altri progetti nella Grande Boston e dintorni, tra cui la torre per i diritti aerei del Fenway Center da 1 miliardo di dollari, un altro laboratorio Fenway al 109 di Brookline Ave. e campus di laboratori multi-edificio nel quartiere Alewife di Cambridge e ad Andover, con piani in corso per convertire lo storico Hotel Buckminster a Kenmore Square in uno spazio laboratorio.

Catherine Carlock può essere contattata all'indirizzo [email protected]. Seguitela su Twitter @bycathcarlock.