Lo sviluppatore deve soddisfare l'elenco delle condizioni della città prima che i piani di autolavaggio vengano approvati

Apr 16, 2023

La proposta di costruzione di un autolavaggio Ultimate Shine all'incrocio tra Bechtle Avenue e il connettore St. Paris Pike è stata nuovamente oggetto di molte discussioni durante la riunione della Commissione cittadina di Springfield.

Invece di un voto a favore o contro che avrebbe deciso il futuro dell’attività, i commissari hanno votato per avviare un’azione e hanno fornito al proprietario della proprietà un elenco di condizioni da soddisfare prima che si verificassero ulteriori azioni.

Il vicesindaco Rob Rue, che aveva espresso opposizione alla misura in una precedente udienza, ha aperto la discussione leggendo una dichiarazione preparata e rimproverando Zuber Crossing LLC, per non aver adempiuto ai precedenti obblighi.

"Come commissario sono profondamente preoccupato per le promesse non mantenute fatte dal promotore per quanto riguarda la zona cuscinetto paesaggistica di St. Paris, la conservazione della proprietà da quando ne hanno il controllo, il mantenimento delle proprietà attuali e il mancato rispetto promettiamo che non ci sarà una pala nel terreno per costruire un hotel in quel sito, come era stato promesso due settimane fa," ha detto Rue.

Ha citato una serie di interventi che la città ha intrapreso per tenere conto di Zuber Crossing, emettendo ordini di applicazione del codice, stipulando contratti di falciatura per violazione, emettendo garanzie di buona esecuzione per far avanzare i lavori di costruzione.

"È deludente vedere che lo sviluppatore non ha adempiuto ai propri obblighi... dobbiamo ritenere gli sviluppatori responsabili dell'adempimento dei loro obblighi per garantire che la nostra comunità abbia accesso a infrastrutture sicure e affidabili. Dobbiamo dare priorità ai migliori interessi della nostra comunità."

Il collega commissario David Estrop ha poi presentato una proposta di azione fino a quando lo sviluppatore non avrà soddisfatto un elenco di condizioni, tra cui:

Rue ha sottolineato che la sua opposizione alla proposta è incentrata sui fallimenti del costruttore, non sull'autolavaggio.

John Vansickle, parlando a nome di Zuber Crossing, LLC, ha offerto un aggiornamento sugli sforzi volti ad affrontare alcune delle questioni citate.

Ha indicato che l'azienda ha un appaltatore privato che sta falciando i fossati e che i rappresentanti dell'azienda erano sul posto e hanno raccolto una ventina di sacchi di spazzatura lo scorso fine settimana.

Ha offerto ai commissari un piano paesaggistico ridisegnato, dettagliando gli alberi che saranno piantati e prevedendo di installare un sistema di irrigazione per sostenere il paesaggio nell'area. Gli sforzi per portare avanti lo sviluppo alberghiero proposto sono in corso, ma finora le pratiche burocratiche sono incomplete, ha spiegato.

Estrop ha detto di aver visitato il sito lo stesso giorno della riunione della commissione e che c'erano ancora rifiuti nella proprietà.

"Abbiamo sentito parlare molto e, dal mio punto di vista, è ora che tu ci mostri qualche azione, che in effetti migliorerai questa proprietà e te ne prenderai cura come proprietario."

Rue era chiaro che si sarebbe opposto all'autolavaggio proposto indipendentemente dai passi che il promotore intraprenderà a questo punto, ritenendo che la proprietà possa attrarre un'attività più desiderabile adiacente all'hotel progettato dal promotore, ed è disposto ad aspettare che questa opzione venga presentata.

Con Rue l'unico "no", gli altri commissari hanno votato all'unisono per chiedere che tutte le condizioni del progetto Estrop siano soddisfatte prima che la proposta sull'autolavaggio venga ulteriormente esaminata e votata.

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